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魁北克政府周三通过了一项有争议的住房法案，该法案将限制租户多年来用来限制租金上涨的流行工具。
新法律将允许房东以任何理由拒绝租赁转让。此前，他们必须表明他们对新租户有严重担忧，例如他们的支付能力或有问题的行为。
租约转让允许新租户从现有租金中受益，并防止房东抬高价格，但住房部长 France-Élaine Duranceau 表示，租约转让并不是该省控制租金的正确工具。
社区团体反对租约转让变更，反对党提出对该法案的修正案，但杜兰索坚持该条款。
代表全省住房团体和租户协会的魁北克省住房委员会和租户协会重组组织在一份声明中表示，这对该省来说是“可耻的一天”。它表示，该法律“明显阻碍了租户的权利”，对该省的住房危机没有任何帮助。
该组织发言人塞德里克·杜索（Cédric Dussault）表示：“房东的权力与租户的权利之间的严重不平衡日益加剧。”
“我们的政府不但没有保护受苦受难的人们，反而通过加强受益者的权力来进一步压制他们。”
杜索表示，住房危机的症结与缺乏租金管制有关。
尽管新法律加强了要求业主透明度的条款，以防止滥用租金上涨，但杜索表示，这还不够，因为大多数租户无法知道房东提供的有关之前租金的信息是否准确。
在该法案的研究过程中，魁北克团结组织提出了保护老年人免遭驱逐的修正案，但遭到政府成员的拒绝。
杜兰索为该法律辩护，称其中包含几项保护租房者的条款。
例如，驱逐的举证责任转移给房东，而不是要求租户证明他们没有做错任何事。
该法律将要求房东向被驱逐的租户支付相当于他们在该住宅居住一年的一个月租金。
此外，没有回应驱逐通知的租客不会自动被认为已经接受了驱逐通知，就像目前的情况一样。
自由党住房评论家弗吉尼亚·杜福尔在一份声明中表示，该法律错过了解决该省住房危机的机会。她强调了授予市政当局的规定，她说这些规定可能会导致滥用行为。
该法律将允许人口超过 10,000 人且空置率低于 3% 的城市绕开拥有至少三个单元的建筑的城市规划规则。对于主要由补贴或经济适用住房组成的项目，市政当局也可以偏离其规则。
收养过程花了八个月的时间。去年10月，审议该法案的委员会被暂停，因此几篇文章得以重写，招致反对党批评新任内阁部长杜兰索组织混乱。
延迟几天后，杜兰索表示，如果该法律未能在 2023 年底前通过，反对党将承担对弱势租户造成的伤害的“负担”，导致反对党成员在委员会中罢工，称部长的举动傲慢无礼，构成敲诈勒索。
来源链接：
https://globalnews.ca/news/10307768/quebec-housing-bill-31-lease-transfers-rent-control/
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