批评家说，温哥华的租赁计划将使城市与私营部门竞争。

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开发部门正在反对温哥华市长肯·辛（Ken Sim）的计划，该计划将这座城市带入房东业务。

Sim上周揭幕了一个试点项目，以在五个城市拥有的景点建造市场租赁房屋，并提供了数千所新房屋，同时还增加了该市的非税收收入。

但是批评家说，这座城市 - 将担任开发商，房东，监管机构和允许机构 - 不必在同一领域经营的私人公司在公平的竞争环境中运作。

                                   
                               
                                       
                                               

                                                                                               
                                                       
               
               
       
       
                                                         
                                               
                                                                                       
                               
                                                       
                                规划师兼房地产顾问迈克尔·盖勒（Michael Geller）说：“纽约市必须避免竞争的看法，或者实际上与私营部门竞争。”

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        “我认为他们可能只是这样做。”

                                       
                               
                                       

                               
                               
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他说：“问题是该市是否想增加住房的供应，如果它使私营部门开发商更容易建造，或者应该开始建造自身。”

UBC Sauder商学院的教授Tsur Somerville认为，这座城市最好将土地租赁给市场租赁开发商。

这种业务安排将把现金带到纽约市，而不是将其装载为债务，这将需要数十年的时间才能回报，然后才能获得利润。

                                   
                               
                                       
                                               

                                                                                               
                                                       
               
               
       
       
                                                         
                                               
                                                                                       
                               
                                                       
                                       
        “百老汇的走廊和污水处理计划又使我们认为政府将在处理这些事情方面做得非常好？”他说。

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        “这座城市不应从事市场应该做的事情。”

就其本身而言，该市已承诺与私营部门合作管理和运营建筑物。

该市的第一个计划项目将是霍恩比（Hornby）和太平洋街道（Hornby and Pacific Streets）的一对54层和40层高的塔楼，估计将提供1,136套租房，从工作室到三居室单元。

该市说，这些单位将以市场价格提供租金，并对中等收入的个人和家庭进行测试。

该市希望在今年春季提交第一个重新分区的项目，这将需要听证和公众咨询。

来源链接：
https://globalnews.ca/news/11014345/vancouver-market-rental-plan-critics/