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新的房屋建设和翻新工程有助于2024年在安大略省的新物业评估中增加了427亿加元。 由安德鲁·弗朗西斯·华莱士（Andrew Francis Wallace）多伦多之星档案照片
尽管通货膨胀率高和利率高，但在2024年，安大略省的新房屋建设，增加和翻新仍在蓬勃发展。
根据市政房地产评估公司（MPAC）的新闻稿，新建筑和家庭装修去年为市政当局评估卷增加了427亿美元。
MPAC的估值和评估行动副总裁Dan Devellis说：“在2024年，我们看到了创纪录的增长。”
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}属性值增加整个安大略省看到了2024年建造的87,000套新房屋。
德维利斯说：“十个市政当局占新财产价值的54％。”
多伦多仍然是新的物业评估的领先城市，新价值为1211亿美元，其次是渥太华（28.8亿美元），沃恩（16.2亿美元），奥克维尔（15.7亿美元）和密西沙加（15.6亿美元）。
市政房地产评估公司已揭示了整个安大略省新房屋评估增长的最高点。
通过屏幕截图MPAC网站Devellis说，GTA的增长主要是住宅和公寓，占新评估的427亿美元中的31美元。
但是，在平房国家，马斯科卡湖今年的总体增长最高，新价值总计2.08亿美元。
关于MPAC的一些Devellis说，MPAC负责评估或分类安大略省的570万处财产。目前，所有物业的合并价值为3.2万亿美元。
MPAC不仅关注一个独立的房屋，还考虑半独立的房屋，公寓，公寓，季节性物业，工业，商业和农业物业。
“我们要确保评估过程是公平，准确和透明的。我们是安大略省的物业专家。”
MPAC还对全省财产发生的变化保持了全面的历史。
什么是评估？Devellis说，评估财产价值时使用了五个关键因素：
地点批量平方英尺，针对任何翻新进行调整建筑年龄建筑质量MPAC通常在签发建筑许可后的444个市政当局计划部门之一通知，以进行新的财产估值。
Devellis说：“我们利用这些信息来响应以捕获新的评估。”
目前，安大略省的大多数物业正在根据其2016年1月1日的价值进行评估。
“这意味着房地产评估与2024纳税年度相同，除非对财产进行了更改。”
安大略省范围内的财产应该在2020年进行重新评估，但是，大流行的命中，该省宣布正在推迟该过程。
“我们不知道何时（新的评估）会发生。我可以说，该省正在对财产评估和税收制度进行审查，并表示将范围内的评估更新推迟，直到审查完成为止。”
重新评估并不总是意味着税收增加随着一些房主等待新闻的重新评估，Devellis表示，如果您的房屋的价值确实增加，这并不一定意味着您将缴纳更多的市政税。
“市政当局根据收入要求决定其税率，以资助其市政计划。通常，随着评估的更新，税收不一定会增加，因为市政当局重置其税率以抵消财产价值的变化。”
Devellis说，甚至在某些情况下，市政税是根据财产增长而下降的。
然后，市政当局利用收入来建造图书馆，公园，消防局，收集垃圾，耕种道路等。
翻新和重新评估如果您是2024年进行翻新或增加的房主，则可能会注意到您的财产价值正在改变。
Devellis说，MPAC于11月向整个安大略省的业主邮寄了627,000多个物业评估通知。
该通知显示了您的财产评估的变化，新价值已移交给市政当局，以增加其评估卷。
但是有时候，财产所有人对评估价值不满意，要么认为与类似的物业相比，它过高或太低。
“财产所有人必须在3月31日之前要求重新考虑，”德维利斯说。 “我也鼓励业主做的是利用有关我的财产的利用（在线资源）。重要的财产所有人对自己的价值以及我们如何达到其价值有了解。”
房主可以在其物业评估通知中找到的卷号和访问密钥注册在线工具。
借助MPAC关于MyProperty Portal，您可以查看您的属性详细信息，发现MPAC如何确定您的财产价值，将您的财产与附近的其他人进行比较，或提出重新审议的请求。解锁有关MyProperty的了解。
从那里，您可以查看您所在地区的通知，市场报告，或更新学校的支持名称。
更多房屋建造更快的行为当被问及一部分增长是否来自一个更简化的过程，而该省的房屋更多地建造了更快的行为时，Devellis没有发表评论。
他说：“我们正在继续看到安大略省的增长。” “在过去的几年中，我们的新评估已超过400亿美元。我们正在做的是反映市政级别的建筑许可证趋势，并确保我们正在评估它们。”
要了解有关您的评估的更多信息，或者要查看有关MPAC的2024卷评估概况的更多信息，请访问mpac.ca。
来源链接：
https://www.toronto.com/news/high-inflation-doesnt-slow-down-home-building-or-renovations-in-ontario-astario-as-as-mpac-sees-record/article_8e303261-69e4 3FDB4AD3AEB0.HTML
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