加拿大央行12月会再次降息吗？为什么抵押贷款续签和住房成本将成为一个热门话题

凭海临风

加拿大央行将于 12 月 11 日发布另一次利率公告。 作者：Dreamstime 照片
加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆 (Tiff Macklem) 正在为下个月的另一次利率公告做准备。

但猜测是，利率将再次下降。

早在 10 月 23 日，加拿大央行就将关键隔夜贷款利率下调至 3.75%，较之前的 4.25% 下降了 50 个基点。

            
                        
            
               
                    
               
               
               
               
                        
               
               
            

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            贾尼斯·拉姆齐
        
                    
                    
                    
                    
                    
                    
               
            
            
        今年早些时候，利率为 5%，当时加拿大央行正试图控制通胀，目标是达到 2% 的目标。

抵押贷款和贷款公司使用银行的隔夜贷款利率来构成固定和可变利率水平。

加拿大央行高级副行长卡罗琳·罗杰斯 (Carolyn Rogers) 最近与加拿大经济俱乐部成员分享了她对加拿大抵押贷款市场的看法。

“很高兴看到通胀回到我们百分之二的目标。货币政策发挥了作用：虽然不是毫无痛苦，但它确实控制了通货膨胀，而没有造成许多人担心的经济急剧下滑，”她说。 “尽管通胀已回到目标，但许多商品和服务的成本仍然高于大流行之前。无论你租房还是买房，住房成本都是其中的很大一部分。”

            
            
        
               
                    
                        
                            2024 年 11 月 6 日，高级副州长卡罗琳·罗杰斯 (Carolyn Rogers) 在加拿大经济俱乐部发表讲话。 / 2024 年 11 月 6 日，卡罗琳·罗杰斯 (Carolyn Rogers) 首次在加拿大经济俱乐部发表演讲。

                        
                    
                    
                    
               
            
    她说，对于那些有抵押贷款的人来说，较高的利率将意味着更新时的付款增加。

罗杰斯表示，超过 400 万笔抵押贷款——约占所有未偿抵押贷款的 60%——将在未来两年内续签，而且利率将比以前更高。

她说，加拿大央行正在从两个角度密切关注这一问题。

首先，从货币角度来看，人们在住房成本上的支出增加可能会减少其他支出，从而导致经济放缓。

其次，从金融稳定的角度来看，更高的抵押贷款支付可能会给家庭带来压力，并导致金融机构和抵押贷款保险公司遭受更大的损失，她指出。

“虽然我们预计这些风险不会成为现实，但我们需要密切关注。”

她补充说，尽管利率已经平衡，但许多加拿大人并不认为事情已经恢复正常。

“许多必需品的价格比大流行之前要高。工资也有所增加，但对许多人来说，收入并没有跟上物价的增长。”

据加拿大统计局称，10 月份失业率保持稳定，全国新增就业岗位 15,000 个。

继 9 月份降息 0.50% 后，美联储也刚刚降息 0.25%。

加元也在市场上暴跌，因为该货币正触及几年来的低点。

            
                        
            
               
                    
               
               
               
               

               
               
            

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            贾尼斯·拉姆齐
        
                    
                    
                    
                    
                    
                    
               
            
            
        周五，加拿大统计局还将发布 9 月份制造业和批发贸易月度调查报告。

所有这些因素都可能在加拿大央行的利率决定中发挥作用。

下一次政策公告预计将于 12 月 11 日公布。

要关注该公告，请访问bankofcanada.ca。

来源链接：
https://www.toronto.com/news/will-the-bank-of-canada-lower-interest-rates-again-in-december-why-mortgage-renewals-and/article_2af73ee3-6892-5087-8ab8- d138c13b0b82.html