一群多伦多租户如何采取冒险的最后手段并获得“巨大胜利”

秋收冬藏

在一小群人中间——靠近帐篷、等待脸部彩绘的孩子们、小吃桌——站着一位兴高采烈的基亚拉·帕多瓦尼(Chiara Padovani)。

“当我说‘房客’时，你们说‘权力’，”她对几十名房客命令道，他们兴致勃勃地高喊着。

上个月，在多伦多北端的两栋公寓楼前举行的一场看起来像是夏季街区派对的活动，实际上是为了庆祝几个月来扣留付款的租户所称的“巨大胜利”。

房东和租户委员会发布了一项临时命令，要求管理劳伦斯大道西 1440 号和 1442 号房产的 Barney River Investments 立即对长期需要的维修进行维护工作。

租户律师表示，这一决定可能是此类决定中的第一个，是在长达 10 个月的租金罢工之后做出的。

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        “当像你们这样的租户聚集在一起——一起组织、一起庆祝、一起吃饭、一起工作——我们就赢了，”帕多瓦尼在聚会上宣称。

其他租户也在进行同样的赌博：自 2023 年 5 月以来，多伦多发生了一波此类罢工，全市数百名租户扣留租金。

首先，位于该市东端Thorncliffe Park Dr. 71、75和79号的居民停止支付租金。随后，位于该市西侧国王街 33 号和约翰街 22 号的租户也采取了同样的做法。

去年10月，劳伦斯大道大楼的100多名租户纷纷效仿，要求对数十个单元进行紧急维修，并撤回房东向委员会提交的将租金提高到超出省指导方针的申请。

                                   
                               
                                       
                                               

                                                                                               
                                                       
               
               
       
       
                                                         
                                               
                                                                                       
                               
                                                       
                                北方人是最先看到结果的，因为其他建筑物的租户仍在等待房东和租户委员会的听证会。

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        劳伦斯大道的租户表示，在扣押租金之前，他们已尽一切努力解决问题，包括发送请愿书、试图与房东会面、与当地政界人士交谈以及给市政府打电话，但都无济于事。他们说，问题并没有得到解决：瓷砖破损、天花板发霉、墙上的洞让蟑螂和老鼠肆意滋生。

                                       
                               
                                       

                               
                               
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在 8 月 1 日的听证会上，房东和租客委员会的裁决员帕特里克·谢伊 (Patrick Shea) 下达了进行维修的临时命令。

       
               
                          
                          
               
               
                       
                       
               
       
根据加通社获得的听证会录音，他在谈到年久失修的问题时表示：“我很满意，租户们已经提出了强有力的表面证据，他们将有权获得命令来纠正这些问题。”

他还命令租户从 8 月 1 日起恢复支付租金。

该案的最终决定——关于拟议的高于指导方针的租金上涨和公共区域的维护——尚未做出，但“可以暂时解决的问题应该暂时解决，”谢伊说。

加通社多次尝试联系巴尼河投资公司征求意见，包括打电话、发电子邮件以及亲自拜访该公司位于多伦多市中心的办公室，但均未成功。

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        租户 Yogesh Khatri 表示，在委员会发出命令后不到一周，房东就开始检查需要维修的单位。

“他们必须检查所有单位。他们必须解决所有问题，”他说。

                                   
                               
                                       
                                               

                                                                                               
                                                       
               
               
       
       
                                                         
                                               
                                                                                       
                               
                                                       
                                       
        在他的大楼里住了三十多年的拉希德·林巴达 (Rashid Limbada) 对这个消息表示欢迎：“每个人都很高兴。”

但林巴达表示，另一起争议仍然存在，指的是房东试图让租户支付高于指导值的租金。

在安大略省，房东可以在未经房东和租户委员会批准的情况下增加租金，但不得超过该省每年设定的阈值。 2024年的租金上涨指导方针定为2.5%，与上年持平。该指南不适用于 2018 年 11 月 15 日之后首次用作住宅的新建筑。

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        加拿大政策替代中心的政治经济学家里卡多·特兰詹 (Ricardo Tranjan) 认为，委员会的临时命令可能会激励更多租户动员起来争取自己的权利。

特兰詹说：“租户群体的每一次胜利，都是租户阶级的胜利。”

他说，现在是一个重要时刻，团体明显变得更强大、更大胆。

特兰詹说，在渥太华、温哥华和蒙特利尔等城市，人们在房东办公室外抗议、向当地政界人士倡导并提交集体请愿书的次数比以往任何时候都多，尽管租金罢工在历史上并不常见。

他说，这种情况可能即将发生改变。

约翰街 22 号目前扣留租金的租户将于本周向房东和租户委员会提起诉讼。预计 10 月将在 King St. 33 号举行听证会。

Thorncliffe Park Drive 大楼的人们仍在等待听证会日期。

那里的一位租户 Sameer Beyan 解释说，核心问题是申请高于指导方针的租金上涨。他说，租户试图告诉房东，许多家庭靠固定收入生活，无力承担额外的租金，但这种努力失败了。

“他们不想和我们说话。他们不想回应我们。因此，我们升级了罢工行动，”贝扬说。

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        对于那些上个月在劳伦斯大道草坪上庆祝的人来说，这个过程还没有结束，但董事会的临时决定给了他们动力。

“如果他们不进行这些修复，就会产生后果，”代表租户的律师 Aliah El-houni 告诉集会。

“我们不知道董事会还曾颁布过任何其他类似的临时命令，”非营利组织社区正义集体 (Community Justice Collective) 的联合主任埃尔胡尼 (El-houni) 说。

“这并不是因为我们在法庭上杀死了它。因为你把它杀在地上了。”

来源链接：
https://globalnews.ca/news/10765847/toronto-tenants-rent-apartment/