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如果您搜索“Airbnb 如何开始”，您将到达他们的醒目页面，其中有一个大数字。截至 5 月，多伦多的 Airbnb 表示，在 FIFA 世界杯期间，您每月可以赚取超过 4,000 美元。 对于那些需要租金或抵押贷款帮助并且有空闲房间可以提供的人来说，这是一个强大的诱惑。但无论是 Airbnb、Vrbo、booking.com 还是其他房屋租赁平台，新斯科舍省特鲁罗的财务规划师兼 Inclusive Financial Planning 所有者劳拉·怀特兰 (Laura Whiteland) 表示，潜在的短期房东应该睁大眼睛签署业务协议。 “[Airbnb 的]产品不是你销售的产品——他们销售的是网站的服务，所以他们不属于你正在从事的同一行业，”怀特兰说。 “在这种情况下，你就是产品，因为他们需要住宿。这就是他们产生收入的方式。所以你被出售了，你也需要对自己诚实。” 温哥华必须将短期租赁地址保密裁判员规则Airbnb 推动放松监管，预计温哥华世界杯住宿将出现短缺根据她与拥有任何类型租赁业务的客户合作的经验，这总是比他们预期的更具挑战性。首先，您必须遵守法律，因此您需要研究您所在城市关于短期租赁的规定。如果您住在公寓或公寓中，那里也可能存在限制——请检查您的租赁协议和公寓章程。 下一个主要考虑因素是收入和税收影响。短期租金收入可能会让您进入更高的税级。 “就像任何企业一样，你带来的所有钱并不都是你的，”怀特兰说。 “不理解通常是最危险的事情。”  如果你的室友暑假不在，而你想出租他们的房间几个月，你可能会认为一些家庭开支可以作为业务冲销。怀特兰表示，但费用冲销将是最小的。在这种情况下，绝大多数单位仍然供个人使用。 “[你需要]对税收影响有一定的了解，因为这一切都将基于你的具体情况，”她说。 “即使只是了解租用小房子的房间与租用公寓的区别 - 它看起来也会有所不同。而且你可以声称看起来会有所不同。” 空置率飙升至6%以上后基洛纳选择取消短期租金限制温哥华 DLD Financial Group 的财务规划师兼合伙人 Kelly Ho 表示，首次购房者可能会忘记，他们必须保留部分短期租金收入来缴纳下一年的税款。如果您与其他人共同拥有该单位，您也许可以在纳税时分割收入。 何指出，短期租赁应被视为正式业务，而不是随意安排。这与家人过夜不同。
她说，在温哥华，经营 Airbnb 需要营业执照。您应该研究责任问题并联系您的保险经纪人，了解短期租赁如何影响您的保险范围。您会打扫这个地方，还是雇用清洁工吗？您将如何给您的客人留下深刻印象？ “如果这有意义的话，你现在实际上是一名酒店老板，”何说。 “如果房主决定自己经营，那么他们需要评估自己的时间价值。很多人低估了维护所需的时间。” “你需要有很好的声誉，”她补充道。 “只需要一些差评，现在你的收入就不稳定了。” 来自温哥华南海岸的更多故事您还受到不断变化的法规的影响。 Ho 说，她认识一些在 Airbnb 鼎盛时期将房屋改造成短期出租的人。他们聘请了物业经理和清洁工来为他们运营。 何说：“我认为有一点悔恨，因为显然现在住宿天数受到限制，这取决于市政当局。” “所以现在他们指望非常非常高的每晚房价来弥补这一点。” 改变你家里的生活习惯以适应陌生人也会产生生活方式成本。穿着睡衣四处走动、深夜吃零食、孩子们的噪音——何说，如果她要出租部分房屋，她自己的家庭生活就必须改变。而且电费肯定会上涨，因为客人可能不会那么热衷于节约能源。 “但我想说的最重要的是时间，”何说。 “你的时间值多少钱？他们的时间价值将决定这对他们来说是否值得。” 怀特兰说，如果你想继续，你不能像你正在交互的其他网站或应用程序一样浏览租赁平台上的条款和条件。您必须遵守这些法律要求。即使该平台承诺提供损坏保护（该平台在 Reddit 上也有不满的帖子），额外的使用也会对您的房屋造成磨损。 “这是工作。这是努力。即使是你家里的一个 Airbnb 单位也是一份工作，我认为你需要以这种方式对待它，”怀特兰说。 “就像任何类型的自营职业一样，希望它能带来回报，但这并不能保证。” 来源链接：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/short-term-rentals-cash-not-worth-it-9.7203328 |
