安大略市批准新的“翻新”附例，一些批评者称其“软弱”
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尽管一些议员对其有效性提出反对，安大略省伦敦还是通过了一项“翻新”附例，以阻止不良房东利用驱逐手段迫使低薪租户离开。
本周早些时候，伦敦成为安大略省第三个批准防止不公平驱逐措施的城市。
伦敦副城市经理称该计划是保护租户免遭被迫离开家园并阻止房东滥用 N13 通知驱逐租户的重要一步。
“我们知道，租房是伦敦重要的住房选择，而翻修会导致租户流离失所，并导致社区失去重要的可负担市场租金，”负责规划和经济发展的城市副经理斯科特·马瑟斯 (Scott Mathers) 表示。
N13 允许房东终止租赁协议，因为他们想要拆除、维修或改建住宅单元以作其他用途。
一些批评者表示，房东经常利用这些来摆脱支付较低租金的长期租户。
根据此次变更，房东必须申请租赁单位维修许可证才能对租赁单位进行翻新或维修，并获得由合格专业人士认证的报告，表明维修或翻新的范围足以让承租人搬出。
伦敦房东必须在向租户发出 N13 通知并向租户提供租户信息包副本后 7 天内申请许可证。
租赁单位维修许可证的费用为每单位 600 美元，自颁发之日起 180 天内有效。
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所有议员最终都投票赞成新的附例，但一些议员希望能采取更多措施来加强它。
县。萨姆·特罗索（Sam Trosow）对该章程表示怀疑，称处罚“很弱”。
“我不得不说，我将把这件事留给主席，我对伦敦市感到非常失望，毕竟，我们已经经历了令人信服的证词，之后我们从人们那里听到了令人信服的证词。特罗索说：“我们在公众参与会议上表示，在提供住宿方面，我们没有比这更好的了。”
特罗索对执行罚款的能力表示担忧，并指出那些恶意行事的人很可能是那些不会申请附例的人，因此很难追踪。
在获得批准之前，议员。科琳·拉赫曼（Corrine Rahman）和其他几位人士建议将草案提交给市政府工作人员，以增加对流离失所的租户的保护，要求房东在装修期间居住在租金较高的地方时，提供替代住宿或补充租金（如果需要）。
县。斯凯拉·弗兰基（Skylar Frankie）也支持推迟为租户增加更多保护的动议。
“我们需要本章程中的充值和替代住宿真正有用。我将举一个我所在选区的例子，如果我们继续推进章程，那么目前它与管理许可有关。实际上，这对我病房里一群即将被驱逐的居民没有帮助，”弗兰基说。
副市长肖恩·刘易斯 (Shawn Lewis) 指出，推迟附例将推迟其实施，并指出该附例目前定于 2025 年 3 月生效，但推迟附例的动议最终被否决，但他表示，如果他们推迟附例，可能会在生效之前增加几个月的延迟。
刘易斯还指出汉密尔顿是唯一的比较者，并表示该邻近城市目前在实施过程中遇到了一些问题，并且正在“争先恐后地对替代住宿项目的充值实施豁免。”
市长乔什·摩根（Josh Morgan）回应了议员和一些居民的反对，他们批评此举还不够深入，称这只是一个起点。
“你可能对我们采取的多少（步骤）不满意，但我们将继续与社区合作。我们将继续关注其他社区的情况。我们将进行一项审查，作为本章程的一部分，我认为作为理事会，我们相对一致地认为我们必须在这里做点什么，”摩根说。
摩根还指出，虽然市政府采取行动很重要，但保护租户的责任也落在其他级别的政府身上。
一月份，汉密尔顿成为安大略省第一个通过附例停止翻修的城市。汉密尔顿的立法强制业主在寻求省级 N13 通知时为其租赁地址申请特殊许可证，费用约为 700 美元，该通知会因想要拆除、维修或改造租赁单元而终止租赁。
根据汉密尔顿立法，只有在获得所有建筑许可证并且工程师报告确认需要空置的情况下，才能进行驱逐和翻修。
— 来自全球新闻的 Sean Previl 的文件
来源链接：
https://globalnews.ca/news/10774721/ontario-city-approves-new-renoviction-bylaw-but-will-it-protect-renters/
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