加拿大扩大首次购房者30年抵押贷款摊销：这就是人们的说法
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随着联邦政府扩大抵押贷款规则，首次购房者现在进入房地产市场有额外的好处。
8 月 1 日，联邦政府宣布将为首次购房者提供 30 年的保险抵押贷款摊销，但仅限于购买新建房屋的人。
周一，财政部长克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland) 宣布扩大规则，允许首次购房者在转售房产上获得 30 年抵押贷款摊销。
“对于我们的政府来说，住房是一个优先事项，因为它是加拿大人的优先事项，”弗里兰在新闻发布会上说。
副总理克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland) 周一宣布提议对加拿大抵押贷款市场进行改革，扩大 30 年期摊销的范围，并提高受保抵押贷款产品的上限。
她说，她希望确保年轻的加拿大人能够实现买房的梦想。
从 12 月 15 日开始，受保抵押贷款上限也将从 100 万美元提高到 150 万美元。
“100 万美元的水平是在 2012 年设定的，”她说。 “是时候看看这个数字了。这一变化将对数千甚至数百万加拿大人产生影响。这将使更多加拿大年轻人实现拥有住房的梦想。”
同样在 12 月 15 日，购买有抵押贷款保险的新建房屋的买家可以申请 30 年摊销率。
主要抵押贷款经纪人兼创始人表示：“根据截至 8 月份的当前平均房价 649,100 美元，30 年期摊销将每月提供大约 300 美元的还款减免，而根据当前五年期抵押贷款利率计算的 25 年期摊销将每月减少约 300 美元。” Valko Financial Ltd. Dominion 贷款中心的特雷西·瓦尔科 (Tracy Valko) 在 X 上的一篇帖子中表示，“这不会拯救我们的房地产市场。”
“谁真正受益于 30 年期抵押贷款？银行：再付五年利息，”滑铁卢居民 Mary-Lou Schagena 在 X 上写道。“如果首次购房者是 30 岁，那么在接近退休年龄时就会还清房屋贷款。”
与此同时，加拿大住宅建筑商协会对这一消息表示欢迎。
“宣布允许首次购房者和新建房屋进行 30 年摊销，以及提高受保抵押贷款限额以反映当今的房价，这正是市场需要帮助纠正下跌轨迹的住房开工并建造更多房屋，”首席执行官凯文·李(Kevin Lee)在一份新闻稿中表示。 “更好地获得抵押贷款将使买家能够进入市场，推动更多的房屋开工，并使行业有机会推动实现缩小供需缺口的目标。”
Ratehub.ca 抵押贷款专家 Penelope Graham 在一份新闻稿中表示：“说这些是巨大的变化还算轻描淡写。” “这可以说是 2008 年以来最宽松的抵押贷款政策变化。”
然而，格雷厄姆指出，多伦多新建房屋的价格对于许多首次购房者来说仍然遥不可及，这将他们限制在公寓市场或总体房价较低的较小市场。
来源链接：
https://www.toronto.com/news/canada-expands-30-year-mortgage-amortization-for-first-time-buyers-heres-what-people-are-saying/article_e1860b1e-07f8-5a41-a653- 87fdf5921c49.html
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