曼尼托巴省政府计划制定新的租金上涨规则和新住房激励措施
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如果曼尼托巴省政府周四提出的一项法案成为法律，一些曼尼托巴省的房东可能会更难将租金提高到高于通货膨胀率的水平，并且可能会被勒令在几年内逐步提高租金。
该法案将为那些希望将租金提高到与通货膨胀挂钩的省级年度指导方针的房东设定条件。目前，房东可以以任何理由向住宅租赁总监申请提高租金并提出论据。
该法案将此类申请限制在房东面临税收、公用事业和安全成本大幅上涨，或者投资管道和供暖等资本项目的情况。
消费者保护和政府服务部部长丽莎·内勒表示：“这只是为了确保这些申请是针对重大资本项目、给房东带来巨额支出，以及确保人们不会因为新油漆而被收取高于指导方针的租金上涨。” ， 说。
该法案还赋予住宅租赁主管权力，命令在几年内分阶段提高租金，而不是立即生效。
反对党进步保守党表示，该法案可能不会为租户提供太多保护。该法案允许因大幅增税而导致租金大幅上涨，而新民主党政府明年将取消商业和租赁房产的教育房产退税。
“仅在税收方面，我们知道税收正在上涨，租房者将支付更多费用，”保守党立法机构成员乔希·冈特说。
内勒表示，对于房东来说，限制租金上涨“可能不是他们最喜欢的事情”，但他表示，该法案还包含对房东建造新住房的激励措施。
该法案将为将商业建筑等非住宅物业转变为出租单元的业主提供 10 年的租金指导豁免。内勒说，这一变化可能会刺激急需的住房。
某些类型的出租单元已经不受省级指导上限的限制，包括过去 20 年内建造的单元、每月租金 1,615 美元或以上的单元以及一些社会住房房产。
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https://globalnews.ca/news/10521803/manitoba-government-plans-new-rules-for-rent-increases-and-incentives-for-new-housing/
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