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TRREB 报告称 2022 年销售额比 2021 年下降了 38.2%。 - Richard Lautens/Toronto Star理查德·劳滕斯/多伦多星报
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的一份新市场观察报告发现，大多伦多地区的房地产销售和平均售价逐月保持稳定。然而，同比数字仍然下降，表明借贷成本上升的影响。
TRREB 的一份新报告发现，与去年相比，今年 1 月份的销售活动和平均价格显着下降。
今年 1 月大多伦多地区的总销量为 3,100 辆，与 2022 年 12 月的 3,110 辆相比下降幅度可以忽略不计，但比去年同期的 5,594 辆销量下降了 44.6%。
同样，过去一个月的平均售价为 1,038,668 美元，略低于去年 12 月，但与 2022 年 1 月的价格相比，下降了 14.2%。
在主要房屋类型中，独立式和半独立式房屋的同比跌幅最高，超过 20%，而公寓平均价格仅下跌 8.1%。
然而，月复一月的稳定意味着情况并不全是厄运和悲观。
“近几个月来，房屋销售和销售价格似乎得到了一些支撑。加之加拿大央行宣布在可预见的未来可能暂停加息，将促使一些买家在未来几个月内不再观望，”TRREB 总裁 Paul Baron 在一份新闻稿中表示。
“创纪录的人口增长和紧张的劳动力市场状况将继续支持住房需求的发展。”
TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 在同一份新闻稿中将房价下跌归因于试图减轻借贷成本大幅上涨的影响，短期借贷市场的借贷成本仍然很高，但 1 月份的趋势低于年底。去年的中期抵押贷款利率。他预计这种趋势将持续下去，有助于提高购买力。
各级政府都致力于提高住房负担能力，并采取旨在广泛增加住房供应的举措，为这一点奠定了基础。 TRREB 首席执行官约翰·迪米歇尔 (John DiMichele) 在一份公开声明中特别提到了多伦多市议会对市长庄德利 (John Tory) 2023 年住房行动计划中 20 亿美元住房计划承诺的支持这一乐观态度。
一月统计数据
• 从去年到今年，大多伦多地区的新挂牌房源并未出现大幅下滑，仅比去年同期减少了 295 套，即 3.7%，新挂牌房源总数为 7,688 套。
• 与416 地区相比，905 地区的半独立式住宅销售下降幅度更大，但相反，416 地区的联排别墅和公寓销售下降幅度更大。
来源链接：
https://www.toronto.com/news/gta-home-sales-down-by-44-from-january-last-year/article_6c839d6d-4541-5fe0-a6df-1c634a17e67e.html
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