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根据 TRREB 2 月份报告，2 月份房屋平均售价与去年同期相比下降 17.9%，最终降至 1,095,617 美元。 - 理查德·劳滕斯/多伦多星报理查德·劳滕斯/多伦多星报
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的一份新报告发现，与去年加息前的水平相比，大多伦多地区 2 月份的房屋销售量几乎减少了一半。
报告显示，大多伦多地区房地产经纪人上个月的销量仅为 4,783 套，与 2022 年 2 月的 9,000 多套销量相比下降了 47%。
然而，这对房价的影响被新挂牌房屋数量的类似下降所抵消，新挂牌房屋数量同比下降 40.9%，从 14,153 套降至 8,367 套。
TRREB 月度报告中的同比摘要图表表明，与加息前的水平相比，销量和挂牌量显着下降。陈爱丽丝截图
TRREB 报告称，总体而言，上个月的平均房屋售价与去年同期相比下降了 17.9%，最终达到 1,095,617 美元。
“加拿大央行开始加息已经快一年了。去年，房价已从 2022 年 2 月创下的纪录高位回落，减轻了借贷成本上升的影响。许多购房者还决定购买价格较低的房屋，以帮助抵消较高的借贷成本。与去年同期相比，购买 100 万美元以下房屋的比例大幅上升，”TRREB 总裁 Paul Baron 在一份新闻稿中表示。
值得注意的是，2023 年 2 月销售的房产中有一半以上是价格低于 100 万美元的房产，而一年前这一比例仅为 38%。
“大多伦多地区的新上市房屋数量继续同比下降。最近发布的益普索 (Ipsos) 民意调查显示，2023 年的购买意向有所回升。需求的增加将与房源供应有限的情况相抗衡，并导致买家之间的竞争加剧。这最终将导致市场许多领域的价格重新上涨，特别是那些迎合面临租金成本增加的首次购房者的领域，”TRREB 首席市场分析师贾森·默瑟 (Jason Mercer) 在一份新闻稿中表示。
除此之外，常规的季节性趋势也适用于月度平均售价，与往常一样，2 月份的价格较 1 月份有所上涨，不过 8.5% 的月度涨幅低于去年 9.4% 的涨幅年。
来源链接：
https://www.toronto.com/news/gta-february-home-sales-and-listings-down-by-more-than-40-trreb/article_f5fd806c-e049-52ea-8002-17ad0252875b.html
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